MEMORIA DESCRIPTIVA DE NUESTRAS CASAS
MATERIAL
Las casas de madera de La Llave del Hogar están construidas con madera maciza de abeto rojo de los Alpes, de crecimiento lento y gran calidad, secada a estufa y tratada con compuestos protectores solares y bactericidas ecológicos, que la protegen de hongos, termitas, carcoma, moho, etc.
PROCESO CONSTRUCTIVO DE LA VIVIENDA
Una vez explanado el terreno se construyen los cimientos, para apoyar encima una base de hormigón armada bien nivelada y ligeramente levantada del suelo, sobre la cual se ancla la casa de madera.
Una vez finalizada la construcción de toda la estructura de madera, sobre la base, se colocará suelo de gres en la planta baja. Si se prefriere se puede colocar tarima. En este caso sobre la base de hormigón se coloca una lámina asfáltica, rastreles, entre los que se introduce una manta de 5 cm. de lana de roca, y a continuación una lamina de polietileno para evitar condensaciones. Finalmente se coloca la tarima y opcionalmente parquet.
ESTRUCTURA
Los cerramientos exteriores en la planta baja están confeccionados por troncos rectangulares, con doble o triple machihembrado, de 7, 9 o 10 cm. de ancho, que se ensamblan entre sí. Sobre estos troncos se coloca interiormente un papel asfáltico, sujetado con montantes o rastreles, separados entre sí cada 50 - 60 cm., espacio en el que se alojará el aislante de lana de roca de 5, 8 o 10 cm. de espesor. Todo ello se recubre con una lámina de polietileno, que se fija sobre los montantes, que a su vez sirven de soporte a las tablillas machihembrada de los interiores. Opcionalmente se puede instalar Pladur como acabado interior. Las aberturas para la instalación de puertas y ventanas se refuerzan con perfiles metálicos laterales para que no se descuadren.
El tronco exterior rectangular trabado en las esquinas y con doble o triple machihembrado (según el grueso del tronco), confiere gran robustez a la vivienda. Por su parte, las tablillas machihembradas en el interior le dan un acabado a la vivienda de gran calidad y confort.
En la planta piso los cerramientos exteriores constan de paneles preformados con estructuras de 12 x 4 cm., protegidos por una lamina asfáltica intercalada entre ellos y el tablero machihembrado exterior de 22 mm. Por la parte interior llevan el correspondiente aislamiento de lana de roca, todo él sellado con una lamina de polietileno y cerrado con una tablilla machihembrada de 15 mm, al igual que el resto de la vivienda.
El forjado de la primera planta está formado por vigas de madera de la sección correspondiente a su luz y carga. Estas vigas van forradas por la parte inferior con tablilla machihembrada de 15 mm., bajo la que se reproducen las vigas, para romper la continuidad del techo de la planta baja .
Por la parte superior de las vigas se coloca una lámina de polietileno. Entre ellas se instala una manta de lana de roca y encima se instala la tarima o suelo de la primera planta, y sobre esta se coloca un parquet laminado sintético de gran dureza para evitar que se raye. Es posible instalar otro tipo de paquet.
El forjado de la cubierta, al igual que el forjado de la primera planta, esta formado por vigas de madera de la sección correspondiente a su luz y cargas. Por la parte superior de estas vigas se coloca una tablilla machihembrada de 15 mm. y sobre ésta se dispone un papel asfáltico, fijado con unos listones de 4 x 4 cm. de sección, orientados en el mismo sentido que las vigas.
A continuación y encima de estos listones se dispone una tarima, que sirve de soporte al acabado de la cubierta, en caso de instalar pizarra natural. Para los acabados con teja, se sustituirá la tarima por rastreles, separados entre sí y colocados en sentido inverso a las vigas, que servirán de soporte y sujeción de los rastreles mediante clavos o tornillos.
Por la parte inferior de las vigas, en la zona habitada de la vivienda, se coloca una lamina de polietileno y una tablilla machihembrada, igual a las del resto de la vivienda de 15 mm. Entre las vigas se coloca una manta aislante de 10 cm. de espesor de lana de roca.
Todos los tabiques interiores están formados por un entramado de 4,5 cm. de grueso, que lleva en su interior aislante de lana de roca, recubierto por ambos lados con una lámina de polietileno y con tablillas machihembradas de 15 mm., iguales a las del resto de la vivienda. (Grueso total del tabique 8 cm.)
La escalera de acceso a la primera planta está formada por peldaños totalmente cerrados y va apoyada sobre una rígida estructura de madera.
INSTALACIONES
Instalaciones eléctricas. Se suministra y se coloca la acometida a partir del limite de la parcela hasta la vivienda, así como la instalación eléctrica completa, según normativa vigente y con los mecanismos definidos en el proyecto. Los conductores empotrados son de sección suficiente para calefacción con placas, si procede, y van debidamente protegidos con tubo de plástico flexible por el interior de las cámaras de aislamiento.
Se instalan cajas de registro en todas las dependencias, colocándose aproximadamente unos 10 enchufes por planta, además de los puntos de luz e interruptores. Los mecanismos son de la marca Simón serie 31 o similar y los focos serán del tipo aplique al techo en todas las dependencias o colocados en la pared en los puntos donde no sea posible. Asimismo, se instalarán todos los mecanismos de seguridad, incluida la toma de tierra, diferenciales, limitadores, etc. No incluimos los contadores y sus elementos de acomodo, tanto sean en el vallado como en la vivienda, así como las conexiones a todas las redes de suministro desde el limite de la parcela.
Fontanería. Las instalaciones de agua fría y caliente se harán con conductores de cobre o polipropileno empotrados en la cámara de aislamiento. Para el suministro de agua caliente se instalará un termo eléctrico o de gas.
ACABADOS
Sanitarios. La bañera es de plancha de acero esmaltada de 1,50 m. Toda su zona va alicatada con azulejos. Los sanitarios son de la marca Roca, modelo Victoria de color blanco, y la grifería Buadés, Teka o Roca. Los desagües, tanto verticales como horizontales, son tubos de PVC de la sección correspondiente, según normas vigentes.
Cocina. La cocina va equipada con muebles altos y bajos. Existen varios modelos a elegir. Se instalará placa vitrocerámica eléctrica o bien de 4 fuegos a gas, campana extractora, horno eléctrico y fregadero, todo ello de la casa Teka o similar, en acabado metálico. Sobre la encimera postformada se alicatarán azulejos.
Varios
- Aislantes. Tal como se indica en los apartados de cerramiento exterior e interior, todos los paramentos horizontales y verticales de la vivienda están debidamente protegidos con lámina asfáltica, manta de lana de roca de 5 cm., 8 o 10 cm., según zonas, y lámina de polietileno.
- Todas las puertas disponen de junta de goma y cerradura con llave. Las ventanas y puertas de salida al balcón tienen apertura normal y oscilo batiente y llevan también junta de goma y escupidor de aluminio o plástico. El acristalamiento está realizado con termoglás de 24 mm. (4+16+4), sellado a la madera, lo que le confiere un inmejorable aislamiento térmico y acústico.
- Los herrajes de puertas y ventanas son de primera calidad, efectuando sus anclajes de cerramiento por dos o tres puntos simultáneamente en las ventanas y por cuatro puntos en las puertas. Todos los postigos de puertas exteriores y ventanas disponen de un sistema de fijación que los sujetan cuando están abiertos. Además, todas las puertas exteriores disponen de una cerradura con llavín de seguridad.
- En el interior de la vivienda la madera se entrega con su color natural para un posterior acabado y en el exterior presenta un suave tono amarillo, que admite cualquier modificación de color así como la aplicación de barnices o pinturas de intemperie. El exterior de las viviendas construidas con tronco rectangular de doble machihembrado permite, además de la terminación indicada, un acabado con materiales del tipo monocapa con aplicación de piedra de mármol o granítica, en tonos blancos o de color.
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